Facts About الاستشارات الاستثمارية في العقارات Revealed
Facts About الاستشارات الاستثمارية في العقارات Revealed
Blog Article
يتمثل هذا النوع من الاستثمار العقاري السكني، في شراء أو بناء وحدة سكنية مخصصة للتأجير في أوقات العطلات، خاصة في المناطق والبلدان التي تشهد تدفقات سياحية كبيرة.
صالونات التجميل.. هل تفكر في الانغماس في مجال الامتياز التجاري هذا؟
إذا كان غرضك الأول من الاستثمار هو تحقيقعائدات سريعة نسبياً على المدى المتوسط، فإن شراء العقارات الجاهزة هو الخيار الأمثل، إذ يمكن الاستفادة منها مباشرةً بعد شرائها بتأجيرها للغير.
تتخطى عوائد الاستثمار التجاري أرباح الاستثمار السكني في معظم الوقت، فمع مرور الزمن، يكسب العقار التجاري شهرةً واسعة، وغالباً ما يرتفع سعره في حال افتُتحت بعض الشركات والمحلات التجارية بجانب العقار، في حين يكون ارتفاع سعر شراء أو إيجار العقار السكني محدوداً أكثر ويخضع لمقاييس محددة، بما فيها المنطقة ووضع السوق وحالة العقار وما إلى ذلك!
التسويق عبر وسائل التواصل الاجتماعي.. أداة قوية لبناء تفاعل قوي
نستخدم نماذج مالية متطورة لتقييم الجدوى المالية للاستثمارات العقارية في أربيل ودبي والمملكة المتحدة، بما في ذلك توقعات التدفقات النقدية، وتحليل عائد الاستثمار.
لتوضيح الصورة أكثر، قد يكون سعر شقة متوسطة المساحة في إحدى المناطق الراقية ثلاثة أضعاف قيمة شراء مكتب أو محل تجاري في منطقة ذات خدمات محدودة، وقد تزيد أو تنقص هذه النسبة بناءً على العوامل سالفة الذكر.
يتمثل هذا النوع في شراء عقار سكني مهمل من حيث الصيانة والتجديد، أو شراء عقار سكني غير مكتمل تماماً، بغرض تجديده أو صيانته أو تكملة الأعمال الإنشائية فيه، ومن ثم بيعه بسعر يفوق تكلفة الشراء الأصلية، مضافاً إليها تكلفة انقر على الرابط الصيانة أو التجديد.
يمكن لمستشاري الاستثمار العقاري تقديم إرشادات حول إدارة العقارات، بما في ذلك فحص المستأجرين، وعقود الإيجار، وتحصيل الإيجارات، والصيانة، والإصلاحات.
عدم القلق بشأن العوامل الخارجية التي قد تؤثر على وضع المستأجر، فبكل الأحوال يبقى المستأجر رغم صعوبة الوضع المادي، إلا أنه قد يتم التوصل إلى اتفاق بتخفيض الإيجار لفترة معينة
يعتمد تقييم سعر العقارات التجارية على مستوى المداخيل التي يحققها، والموقع الذي يتخذه، فإذا كان الاستثمار منذ البداية صحيحاً، يضمن المستثمر ارتفاع سعر العقار التجاري بمرور الوقت.
هي العقارات التي تجمع وحدات سكنية وتجارية ببعضها، وفي بعض الأحيان الوحدات الصناعية، وهو نوع جيد يمكّن المستثمرين الراغبين في تنويع أنواع استثمارهم العقاري، من امتلاك محفظة عقارية متنوعة.
قم بالتسجيل لتلقي بريد إلكتروني أسبوعي وأخبار وتحديثات خاصة بالممتلكات.
هي العقارات المخصصة للأغراض الصناعية أو التطويرية أو إنتاج السلع والمنتجات، إلى جانب الخدمات اللوجستية وغيرها. ويمتاز هذا النوع باستدامته على المدى الطويل وارتفاع عائداته بشكل كبير، خاصة إذا تم اختيار الموقع المناسب وتجهيز العقار بكل المرافق الخدمية اللازمة، ضمن الفئات والمعايير الصناعية المتعددة.